Lynggårdsvej 17

Fritidshus · 79 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.001 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.439 kr/m².1.833.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLynggårdsvej gns: 37.467 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+5,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.800.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+768,90 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 207.238 kr.
I dag · vores estimat: 1.800.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte207.238 kr.
1998jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynggårdsvej 15 4500 Nykøbing Sj	46 m²	38 m	16-08-2025	2.205.000 kr.	47.935 kr./m²
Hybenvej 21 4500 Nykøbing Sj	77 m²	375 m	04-08-2025	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Tranebærvej 42 4500 Nykøbing Sj	76 m²	443 m	13-08-2024	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Kratvej 16 4500 Nykøbing Sj	72 m²	86 m	15-12-2024	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Rørvigvej 236 4500 Nykøbing Sj	73 m²	232 m	30-05-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Soldalen 30, Nakke 4500 Nykøbing Sj	82 m²	594 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
P Jørgensensvej 10 4500 Nykøbing Sj	76 m²	641 m	09-07-2026	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Østervænget 9A 4500 Nykøbing Sj	81 m²	786 m	10-11-2025	2.775.000 kr.	34.259 kr./m²
Hasselsvinget 12 4500 Nykøbing Sj	79 m²	1,1 km	16-01-2025	1.530.000 kr.	19.367 kr./m²
Skovvænget 21 4500 Nykøbing Sj	80 m²	1000 m	05-06-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu