Havørnen 6, Egense, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.388 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 86 m².916.416 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering1.084.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,48 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.198.000 kr.
2006Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havørnen 52, Egense 9280 Storvorde	92 m²	480 m	07-04-2024	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Tøtmosen 60, Egense 9280 Storvorde	83 m²	185 m	03-11-2025	682.500 kr.	8.223 kr./m²
Engparken 11, Egense 9280 Storvorde	85 m²	561 m	22-08-2024	1.160.000 kr.	13.647 kr./m²
Hybenvej 15, Egense 9280 Storvorde	88 m²	475 m	12-08-2025	1.030.000 kr.	11.705 kr./m²
Tranevej 11, Egense 9280 Storvorde	84 m²	555 m	19-10-2025	1.195.000 kr.	14.226 kr./m²
Ternevej 4, Egense 9280 Storvorde	87 m²	661 m	15-10-2025	770.000 kr.	8.851 kr./m²
Hejrevej 21, Egense 9280 Storvorde	81 m²	390 m	02-06-2025	885.000 kr.	10.926 kr./m²
Brøndbjerggårdsvej 9, Egense 9280 Storvorde	90 m²	679 m	23-07-2025	795.000 kr.	8.833 kr./m²
Kongeørnen 76, Egense 9280 Storvorde	78 m²	380 m	07-06-2024	1.085.000 kr.	13.910 kr./m²
Vikingbanke 7, Egense 9280 Storvorde	85 m²	1,1 km	28-07-2025	700.000 kr.	8.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu