Hyben Alle 25, 2770 Kastrup — Villa · 112 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 643 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.258 kr/m².6.367.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyben gns: 53.216 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²+17,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.115.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyben Alle 12 2770 Kastrup	111 m²	243 m	18-05-2025	5.907.000 kr.	53.216 kr./m²
Hyben Alle 19 2770 Kastrup	118 m²	59 m	28-04-2024	6.450.000 kr.	54.661 kr./m²
Hyben Alle 5 2770 Kastrup	90 m²	259 m	26-03-2025	7.600.000 kr.	84.444 kr./m²
Hyben Alle 10 2770 Kastrup	154 m²	261 m	15-07-2025	7.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Hyben Alle 40 2770 Kastrup	160 m²	70 m	11-07-2024	7.850.000 kr.	49.062 kr./m²
Thuja Alle 17 2770 Kastrup	109 m²	95 m	09-11-2023	4.825.000 kr.	44.266 kr./m²
Nyvang Alle 7 2770 Kastrup	118 m²	335 m	09-03-2024	5.400.000 kr.	45.763 kr./m²
Sirgræsvej 128 2770 Kastrup	110 m²	686 m	15-06-2024	6.195.000 kr.	56.318 kr./m²
Fortgård Alle 13 2770 Kastrup	118 m²	402 m	17-01-2025	7.750.000 kr.	65.678 kr./m²
Pyrus Alle 20 2770 Kastrup	102 m²	194 m	26-06-2025	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu