Telefonstien 30, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.260 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 55 m².1.207.085 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.130.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,64 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2009 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.130.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, familiehandel590.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Telefonstien 46, Ulvshale 4780 Stege	78 m²	348 m	04-06-2026	2.360.000 kr.	30.256 kr./m²
Grevevej 13, Ulvshale 4780 Stege	55 m²	196 m	09-07-2024	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Klitfyrren 1, Ulvshale 4780 Stege	55 m²	452 m	14-08-2024	895.000 kr.	16.273 kr./m²
Skovbrynet 4, Ulvshale 4780 Stege	57 m²	305 m	11-03-2025	1.250.000 kr.	21.930 kr./m²
Hvidgranen 9, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	222 m	02-09-2026	1.360.000 kr.	23.448 kr./m²
Bjergfyrren 3, Ulvshale 4780 Stege	54 m²	541 m	12-11-2024	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²
Sølvgranen 16, Ulvshale 4780 Stege	50 m²	26 m	23-04-2024	845.000 kr.	16.900 kr./m²
Sølvgranen 13, Ulvshale 4780 Stege	60 m²	83 m	16-06-2026	1.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Ædelgranen 10, Ulvshale 4780 Stege	51 m²	276 m	13-09-2025	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Horsnæsvej 30A, Ulvshale 4780 Stege	60 m²	241 m	16-05-2024	1.450.000 kr.	24.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu