Rådhusvej 49, 1.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1901, renoveret i 1947. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.896.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.842 kr/m².5.532.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådhusvej gns: 49.371 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.409 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.052.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+56,49 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2006 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
30. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.228.451 kr.
I dag · vores estimat: 5.052.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.228.451 kr.
2009nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2006feb.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1947Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådhusvej 18, 4. tv 2920 Charlottenlund	104 m²	375 m	27-05-2024	4.600.000 kr.	44.231 kr./m²
Rådhusvej 18, 3. tv 2920 Charlottenlund	74 m²	375 m	31-08-2024	3.350.000 kr.	45.270 kr./m²
Rådhusvej 18, st. th 2920 Charlottenlund	65 m²	375 m	20-09-2024	2.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Rådhusvej 8, 1. th 2920 Charlottenlund	123 m²	459 m	20-05-2026	6.800.000 kr.	55.285 kr./m²
Rådhusvej 8, 4. th 2920 Charlottenlund	123 m²	459 m	13-10-2025	8.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Rådhusvej 8, 2. th 2920 Charlottenlund	123 m²	459 m	14-11-2024	6.400.000 kr.	52.033 kr./m²
Enighedsvej 12, 3. 3 2920 Charlottenlund	95 m²	409 m	11-03-2024	5.100.000 kr.	53.684 kr./m²
Enighedsvej 12, 2. 3 2920 Charlottenlund	95 m²	409 m	14-12-2023	5.800.000 kr.	61.053 kr./m²
Lindegårdsvej 46, 1. tv 2920 Charlottenlund	94 m²	693 m	20-05-2026	6.675.000 kr.	71.011 kr./m²
Enighedsvej 2, 2. tv 2920 Charlottenlund	98 m²	362 m	17-01-2025	5.800.000 kr.	59.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu