Menu
For mæglere Log ind
Ildfuglevænget 274, Hjallese
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Ildfuglevænget 274, Hjallese

Rækkehus · 72 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 444 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.799.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
444 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
363.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 66 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.625 kr/m² × 72 m².1.485.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.364.774 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.799.000 kr / Estimat: 1.374.760 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,58 pct. siden dec. 2009
163k2,8M5,5M8,1M10,8M1993199720012005200920132017202120253. dec. 2009937.500 kr.I dag · vores estimat1.364.774 kr.Markedet · 1993245.160 kr.Markedet · 1994416.952 kr.Markedet · 1995363.888 kr.Markedet · 1996523.224 kr.Markedet · 1997580.032 kr.Markedet · 1998488.448 kr.Markedet · 1999671.976 kr.Markedet · 2000605.304 kr.Markedet · 2001716.400 kr.Markedet · 2002741.600 kr.Markedet · 2003579.600 kr.Markedet · 2004614.304 kr.Markedet · 2005766.944 kr.Markedet · 20061.157.112 kr.Markedet · 20071.090.224 kr.Markedet · 20081.148.760 kr.Markedet · 2009916.200 kr.Markedet · 2010802.512 kr.Markedet · 20111.176.192 kr.Markedet · 20121.000.800 kr.Markedet · 2013870.552 kr.Markedet · 2014900.000 kr.Markedet · 20151.026.576 kr.Markedet · 2016940.752 kr.Markedet · 2017981.648 kr.Markedet · 2018958.680 kr.Markedet · 20191.038.384 kr.Markedet · 20201.326.528 kr.Markedet · 20211.411.704 kr.Markedet · 20221.456.200 kr.Markedet · 20231.206.360 kr.Markedet · 20241.390.896 kr.Markedet · 20251.252.152 kr.Markedet · 20261.534.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2009 · Alm. Salg
937.500 kr.
I dag · vores estimat
1.364.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg937.500 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ildfuglevænget 312, Hjallese
5260 Odense S		75 m²46 m29-05-20241.290.000 kr.17.200 kr./m²
Ildfuglevænget 122, Hjallese
5260 Odense S		75 m²171 m22-11-20251.650.000 kr.22.000 kr./m²
Ildfuglevænget 72, Hjallese
5260 Odense S		76 m²222 m08-03-20251.475.000 kr.19.408 kr./m²
Ildfuglevænget 240, Hjallese
5260 Odense S		92 m²49 m03-02-20261.565.000 kr.17.011 kr./m²
Ildfuglevænget 20, Hjallese
5260 Odense S		92 m²277 m10-06-20241.975.000 kr.21.467 kr./m²
Ildfuglevænget 236, Hjallese
5260 Odense S		95 m²43 m27-08-20241.475.000 kr.15.526 kr./m²
Ildfuglevænget 202, Hjallese
5260 Odense S		96 m²100 m09-11-20251.795.000 kr.18.698 kr./m²
Ildfuglevænget 88, Hjallese
5260 Odense S		106 m²228 m29-04-20252.050.000 kr.19.340 kr./m²
Ildfuglevænget 84, Hjallese
5260 Odense S		107 m²223 m23-02-20251.650.000 kr.15.421 kr./m²
Ildfuglevænget 48, Hjallese
5260 Odense S		111 m²271 m17-11-20251.930.000 kr.17.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden