Aage Berntsens Alle 65

Villa · 128 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 752 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.837 kr/m².4.385.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAage gns: 28.713 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.497.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,05 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.497.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aage Berntsens Alle 61A 2750 Ballerup	132 m²	25 m	22-09-2025	4.555.000 kr.	34.508 kr./m²
Aage Berntsens Alle 26 2750 Ballerup	156 m²	94 m	16-04-2024	4.100.000 kr.	26.282 kr./m²
Aage Berntsens Alle 15 2750 Ballerup	158 m²	267 m	22-07-2024	5.445.000 kr.	34.462 kr./m²
Aage Berntsens Alle 37 2750 Ballerup	203 m²	170 m	21-10-2024	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Axel Juels Alle 78 2750 Ballerup	132 m²	170 m	13-06-2024	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 4 2750 Ballerup	130 m²	396 m	16-09-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 49 2750 Ballerup	135 m²	264 m	05-10-2025	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 133 2750 Ballerup	128 m²	798 m	10-11-2023	3.850.000 kr.	30.078 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 25 2750 Ballerup	137 m²	332 m	07-05-2024	4.350.000 kr.	31.752 kr./m²
Lerbjergvej 5 2750 Ballerup	131 m²	786 m	03-12-2024	3.500.000 kr.	26.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu