Strandvejen 82B, 9370 Hals — Villa · 117 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 635 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Erhvervsareal: 183 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.298 kr/m².1.333.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 6.659 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering687.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,35 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 687.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1987Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 27 9370 Hals	156 m²	203 m	12-08-2024	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²
Kongevejen 8 9370 Hals	160 m²	194 m	09-03-2024	1.645.000 kr.	10.281 kr./m²
Christiansminde 6, Hou 9370 Hals	112 m²	3,3 km	28-01-2024	885.000 kr.	7.902 kr./m²
Brogade 32, Hou 9370 Hals	123 m²	3,3 km	26-03-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Brogade 41, Hou 9370 Hals	124 m²	3,3 km	19-01-2024	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Syrenvej 7, Hou 9370 Hals	125 m²	3,3 km	13-09-2024	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Nordmandshage 41 9370 Hals	115 m²	3,9 km	16-06-2026	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Syrenvej 10, Hou 9370 Hals	131 m²	3,3 km	28-07-2025	815.000 kr.	6.221 kr./m²
Lindevej 67 9370 Hals	122 m²	4,1 km	09-02-2025	1.410.000 kr.	11.557 kr./m²
Gl Skansevej 30 9370 Hals	120 m²	4,3 km	07-03-2025	825.000 kr.	6.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu