Ladbyvej 10

Villa · 167 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.042 kr/m².4.905.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.616.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,40 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.616.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladbyvej 3 3650 Ølstykke	150 m²	66 m	18-11-2024	5.950.000 kr.	39.667 kr./m²
Gokstadvej 17 3650 Ølstykke	172 m²	141 m	23-02-2026	4.400.000 kr.	25.581 kr./m²
Jarlsvej 37 3650 Ølstykke	169 m²	307 m	05-01-2026	4.150.000 kr.	24.556 kr./m²
Gjelstensåsen 189 3650 Ølstykke	171 m²	377 m	07-08-2024	4.925.000 kr.	28.801 kr./m²
Gjelstensåsen 223 3650 Ølstykke	165 m²	543 m	01-07-2026	5.595.000 kr.	33.909 kr./m²
Gjelstensåsen 119 3650 Ølstykke	163 m²	461 m	02-03-2026	4.995.000 kr.	30.644 kr./m²
Lindholmvej 12 3650 Ølstykke	168 m²	615 m	06-10-2024	4.125.000 kr.	24.554 kr./m²
Bjarkesvej 8 3650 Ølstykke	166 m²	622 m	24-03-2026	5.200.000 kr.	31.325 kr./m²
Gjelstensåsen 197 3650 Ølstykke	162 m²	436 m	18-06-2025	4.510.000 kr.	27.840 kr./m²
Grimsbyvej 7 3650 Ølstykke	155 m²	180 m	27-04-2026	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu