Rosendalvænget 75

Fritidshus · 29 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 29 m², grund på 734 m², 3 værelser, opført i 1999, renoveret i 2020. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 29 m²
Samlet bygningsareal: 29 m²
Bebygget areal: 29 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.497 kr/m².1.063.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosendalvænget gns: 17.895 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 23.997 kr/m²-25,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Vores vurdering1.140.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,97 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 29 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.140.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2009jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1999Bygget
1997jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosendalvænget 71 4654 Faxe Ladeplads	38 m²	29 m	03-09-2026	1.985.000 kr.	52.237 kr./m²
Krygersvej 6 4654 Faxe Ladeplads	35 m²	2,2 km	19-05-2026	1.025.000 kr.	29.286 kr./m²
Krygersvej 6 4654 Faxe Ladeplads	35 m²	2,2 km	05-02-2024	895.000 kr.	25.571 kr./m²
Rollovej 4 4654 Faxe Ladeplads	37 m²	1,9 km	12-12-2024	800.000 kr.	21.622 kr./m²
Frederiksvej 9 4654 Faxe Ladeplads	45 m²	106 m	17-03-2025	1.185.000 kr.	26.333 kr./m²
Rollovej 8 4654 Faxe Ladeplads	40 m²	2,0 km	05-10-2025	850.000 kr.	21.250 kr./m²
Vibevænget 9 4654 Faxe Ladeplads	50 m²	770 m	27-12-2023	900.000 kr.	18.000 kr./m²
Flidsagervej 1 4654 Faxe Ladeplads	52 m²	863 m	08-10-2024	745.000 kr.	14.327 kr./m²
Solbakkevej 3 4654 Faxe Ladeplads	49 m²	1,7 km	26-08-2024	1.250.000 kr.	25.510 kr./m²
Svend Gønges Vej 16 4654 Faxe Ladeplads	48 m²	2,1 km	02-07-2024	1.000.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu