Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Agerskovvej 42

Villa · 172 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 758 m², 8 værelser, opført i 1939, renoveret i 1978. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.490.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.764.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.614 kr/m².7.648.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAgerskovvej gns: 57.146 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²+12,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk172 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1939-bygning · Prisstigning 189% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering9.528.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,80 pct. siden aug. 2009
676k2,9M5,1M7,3M9,5M19921996200020042008201220162020202411. aug. 20092.075.000 kr.30. jun. 20266.000.000 kr.I dag · vores estimat9.528.158 kr.Markedet · 19921.140.360 kr.Markedet · 19931.001.212 kr.Markedet · 19941.120.752 kr.Markedet · 19951.086.008 kr.Markedet · 19961.356.048 kr.Markedet · 19971.596.848 kr.Markedet · 19981.970.432 kr.Markedet · 19992.143.980 kr.Markedet · 20002.050.584 kr.Markedet · 20011.983.504 kr.Markedet · 20022.477.832 kr.Markedet · 20032.266.100 kr.Markedet · 20042.437.068 kr.Markedet · 20053.098.580 kr.Markedet · 20064.435.364 kr.Markedet · 20073.867.420 kr.Markedet · 20083.906.292 kr.Markedet · 20093.044.400 kr.Markedet · 20103.272.128 kr.Markedet · 20112.834.044 kr.Markedet · 20122.926.064 kr.Markedet · 20132.866.724 kr.Markedet · 20143.548.188 kr.Markedet · 20153.812.724 kr.Markedet · 20164.058.512 kr.Markedet · 20174.647.440 kr.Markedet · 20185.374.828 kr.Markedet · 20194.775.236 kr.Markedet · 20205.373.624 kr.Markedet · 20216.384.468 kr.Markedet · 20225.334.924 kr.Markedet · 20235.742.220 kr.Markedet · 20246.785.916 kr.Markedet · 20257.633.188 kr.Markedet · 20267.744.988 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2009 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
I dag · vores estimat
9.528.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte6.000.000 kr.
  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1954mar.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agerskovvej 26
2610 Rødovre		179 m²137 m27-10-20247.400.000 kr.41.341 kr./m²
Agerskovvej 25
2610 Rødovre		151 m²141 m02-09-20258.553.000 kr.56.642 kr./m²
Agerskovvej 24
2610 Rødovre		129 m²154 m18-03-20267.750.000 kr.60.078 kr./m²
Agerskovvej 48
2610 Rødovre		128 m²160 m23-02-20257.500.000 kr.58.594 kr./m²
Agerskovvej 38
2610 Rødovre		121 m²32 m19-05-20269.495.000 kr.78.471 kr./m²
Agerskovvej 15
2610 Rødovre		111 m²217 m13-09-20255.600.000 kr.50.450 kr./m²
Agerskovvej 53
2610 Rødovre		107 m²216 m28-11-20245.850.000 kr.54.673 kr./m²
Damhus Boulevard 100
2610 Rødovre		169 m²205 m23-08-20256.995.000 kr.41.391 kr./m²
Medelbyvej 37
2610 Rødovre		170 m²303 m20-01-20268.850.000 kr.52.059 kr./m²
Hviddingvej 48
2610 Rødovre		162 m²107 m14-11-20238.495.000 kr.52.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden