Kimbrervej 22, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.314 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 94 m².1.168.702 kr.
2Vores vurdering1.203.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,55 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.203.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
2008Bygget
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeparken 20, Koldkær 9370 Hals	95 m²	281 m	14-11-2023	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Kongevangen 13, Koldkær 9370 Hals	92 m²	270 m	22-04-2026	896.000 kr.	9.739 kr./m²
Helbrechtskær 1, Kongelunden 9370 Hals	96 m²	271 m	06-08-2026	1.552.000 kr.	16.167 kr./m²
Kongevejen 1 9370 Hals	94 m²	468 m	10-06-2026	875.000 kr.	9.309 kr./m²
Knudshoved 10, Kongelunden 9370 Hals	95 m²	383 m	07-05-2026	860.000 kr.	9.053 kr./m²
Svingelen 16 9370 Hals	98 m²	211 m	16-05-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Holmsland 4, Torndrup 9370 Hals	93 m²	694 m	06-08-2025	1.275.000 kr.	13.710 kr./m²
Hybenvænget 4, Koldkær 9370 Hals	93 m²	707 m	24-06-2026	2.075.000 kr.	22.312 kr./m²
Nørrestrand 48B 9370 Hals	91 m²	664 m	01-03-2026	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Kongevejen 65 9370 Hals	100 m²	456 m	05-10-2024	870.000 kr.	8.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu