Egenæsvej 4, Atterup, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.308 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.800 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i AtterupMedian pris/m² for fritidshus i Atterup (4571, sidste 24 mdr.): 20.339 kr/m² × 72 m².1.464.408 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.293.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,45 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2009 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.293.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornager 14, Egenæs 4571 Grevinge	72 m²	202 m	27-12-2025	736.000 kr.	10.222 kr./m²
Hybenvænget 4, Egenæs 4571 Grevinge	70 m²	95 m	27-11-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Strandvænget 2, Egenæs 4571 Grevinge	76 m²	138 m	04-09-2026	1.380.000 kr.	18.158 kr./m²
Fiskervej 11, Egenæs 4571 Grevinge	68 m²	153 m	18-06-2026	995.000 kr.	14.632 kr./m²
Bugten 29, Atterup 4571 Grevinge	70 m²	380 m	30-06-2025	1.170.000 kr.	16.714 kr./m²
Stormvej 17, Atterup 4571 Grevinge	76 m²	249 m	06-08-2026	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Stormvej 8, Atterup 4571 Grevinge	66 m²	372 m	01-06-2025	1.070.000 kr.	16.212 kr./m²
Tornager 18, Egenæs 4571 Grevinge	62 m²	152 m	03-04-2025	1.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Stormvej 30, Atterup 4571 Grevinge	81 m²	341 m	26-03-2024	1.325.000 kr.	16.358 kr./m²
Bakkevænget 12, Egenæs 4571 Grevinge	61 m²	261 m	15-11-2025	3.100.000 kr.	50.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu