Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Fredensgade 44, 2.

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 5 værelser, opført i 1892, renoveret i 1993. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
288 m²
Bebygget areal
144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
50.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.872 kr/m².4.974.271 kr.
  2. 2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.132.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,24 pct. siden nov. 2009
410k1,3M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202422. nov. 20091.795.000 kr.I dag · vores estimat4.132.814 kr.Markedet · 1992522.720 kr.Markedet · 1993410.040 kr.Markedet · 19941.090.200 kr.Markedet · 19951.379.280 kr.Markedet · 1996918.360 kr.Markedet · 1997772.920 kr.Markedet · 1998857.520 kr.Markedet · 1999957.720 kr.Markedet · 20001.101.240 kr.Markedet · 20011.105.560 kr.Markedet · 20021.034.760 kr.Markedet · 20031.257.000 kr.Markedet · 20041.225.680 kr.Markedet · 20051.558.800 kr.Markedet · 20061.846.080 kr.Markedet · 20072.061.840 kr.Markedet · 20082.602.800 kr.Markedet · 20092.773.320 kr.Markedet · 20102.195.160 kr.Markedet · 20111.836.720 kr.Markedet · 20122.123.520 kr.Markedet · 20131.839.600 kr.Markedet · 20141.632.960 kr.Markedet · 20152.022.720 kr.Markedet · 20162.231.280 kr.Markedet · 20172.289.240 kr.Markedet · 20182.664.480 kr.Markedet · 20192.722.200 kr.Markedet · 20202.882.400 kr.Markedet · 20213.054.120 kr.Markedet · 20223.249.960 kr.Markedet · 20232.836.320 kr.Markedet · 20242.778.120 kr.Markedet · 20253.126.960 kr.Markedet · 20262.992.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2009 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
4.132.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, andet1.795.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgade 2, st.
5000 Odense C		80 m²150 m22-01-20252.400.000 kr.30.000 kr./m²
Munkebjergvej 5, st.
5000 Odense C		120 m²267 m17-03-20253.400.000 kr.28.333 kr./m²
Kronprinsensgade 11, 1.
5000 Odense C		120 m²280 m21-12-20239.026.357 kr.75.220 kr./m²
Klosterbakken 20G, 2. tv.
5000 Odense C		121 m²427 m24-09-20264.995.000 kr.41.281 kr./m²
Hunderupvej 35, 2.
5000 Odense C		122 m²369 m31-10-20243.500.000 kr.28.689 kr./m²
Absalonsgade 15, 2.
5000 Odense C		126 m²142 m14-05-20253.950.000 kr.31.349 kr./m²
Hunderupvej 27, 1.
5000 Odense C		123 m²353 m26-02-20254.250.000 kr.34.553 kr./m²
Kronprinsensgade 1A, 2. tv
5000 Odense C		117 m²373 m14-08-20255.595.000 kr.47.821 kr./m²
Kronprinsensgade 11, st.
5000 Odense C		125 m²280 m21-12-20239.026.357 kr.72.211 kr./m²
Læssøegade 13, 2. th
5000 Odense C		123 m²427 m27-10-20253.600.000 kr.29.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden