Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Fredensgade 44, st.

Ejerlejlighed · 143 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 143 m², 7 værelser, opført i 1892, renoveret i 1993. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
288 m²
Bebygget areal
144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
58.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.426 kr/m².4.632.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.618.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,40 pct. siden nov. 2009
489k1,5M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202422. nov. 20092.195.000 kr.I dag · vores estimat4.618.275 kr.Markedet · 1992622.908 kr.Markedet · 1993488.631 kr.Markedet · 19941.299.155 kr.Markedet · 19951.643.642 kr.Markedet · 19961.094.379 kr.Markedet · 1997921.063 kr.Markedet · 19981.021.878 kr.Markedet · 19991.141.283 kr.Markedet · 20001.312.311 kr.Markedet · 20011.317.459 kr.Markedet · 20021.233.089 kr.Markedet · 20031.497.925 kr.Markedet · 20041.460.602 kr.Markedet · 20051.857.570 kr.Markedet · 20062.199.912 kr.Markedet · 20072.457.026 kr.Markedet · 20083.101.670 kr.Markedet · 20093.304.873 kr.Markedet · 20102.615.899 kr.Markedet · 20112.188.758 kr.Markedet · 20122.530.528 kr.Markedet · 20132.192.190 kr.Markedet · 20141.945.944 kr.Markedet · 20152.410.408 kr.Markedet · 20162.658.942 kr.Markedet · 20172.728.011 kr.Markedet · 20183.175.172 kr.Markedet · 20193.243.955 kr.Markedet · 20203.434.860 kr.Markedet · 20213.639.493 kr.Markedet · 20223.872.869 kr.Markedet · 20233.379.948 kr.Markedet · 20243.310.593 kr.Markedet · 20253.726.294 kr.Markedet · 20263.566.277 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2009 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.618.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, andet2.195.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgade 2, st.
5000 Odense C		80 m²150 m22-01-20252.400.000 kr.30.000 kr./m²
Læssøegade 13, 3. tv
5000 Odense C		142 m²427 m02-11-20254.740.000 kr.33.380 kr./m²
Læssøegade 18, 1. th
5000 Odense C		141 m²471 m07-04-20253.412.500 kr.24.202 kr./m²
Kronprinsensgade 1B, 1. mf
5000 Odense C		148 m²358 m04-08-20257.575.000 kr.51.182 kr./m²
Læssøegade 4, 1. tv
5000 Odense C		138 m²386 m20-09-20254.495.000 kr.32.572 kr./m²
Hunderupvej 34, 3.
5000 Odense C		137 m²336 m30-08-20264.375.000 kr.31.934 kr./m²
Klosterbakken 20C, 4. tv
5000 Odense C		135 m²373 m19-01-20265.801.000 kr.42.970 kr./m²
Læssøegade 4, st. tv
5000 Odense C		135 m²386 m01-09-20264.060.000 kr.30.074 kr./m²
J.C. La Cours Vej 1, 2. th
5000 Odense C		134 m²372 m28-06-20263.112.500 kr.23.228 kr./m²
Christiansgade 61, 1.
5000 Odense C		142 m²825 m05-05-20256.350.000 kr.44.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden