Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ahlmanns Alle 26

Villa · 264 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 1.182 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1910. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1910
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
26.518.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.456.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.312 kr/m².18.824.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhlmanns gns: 82.052 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 87.320 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1910 (116 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.150.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,27 pct. siden aug. 2009
1,4M7,2M13,0M18,8M24,6M1992199620002004200820122016202020242. aug. 20094.950.000 kr.I dag · vores estimat16.150.529 kr.Markedet · 19921.869.384 kr.Markedet · 19932.305.776 kr.Markedet · 19942.036.760 kr.Markedet · 19952.383.128 kr.Markedet · 19962.494.536 kr.Markedet · 19972.941.752 kr.Markedet · 19983.065.568 kr.Markedet · 19993.988.512 kr.Markedet · 20004.237.992 kr.Markedet · 20015.030.784 kr.Markedet · 20024.560.072 kr.Markedet · 20035.398.272 kr.Markedet · 20045.450.280 kr.Markedet · 20056.336.000 kr.Markedet · 20066.784.272 kr.Markedet · 200710.282.008 kr.Markedet · 200810.566.336 kr.Markedet · 20099.091.368 kr.Markedet · 20108.535.120 kr.Markedet · 20118.749.752 kr.Markedet · 20129.453.048 kr.Markedet · 20139.091.896 kr.Markedet · 20149.584.256 kr.Markedet · 201510.020.648 kr.Markedet · 201610.469.976 kr.Markedet · 201710.942.800 kr.Markedet · 201811.038.368 kr.Markedet · 201913.012.560 kr.Markedet · 202015.054.072 kr.Markedet · 202115.813.864 kr.Markedet · 202221.255.696 kr.Markedet · 202316.774.032 kr.Markedet · 202416.840.560 kr.Markedet · 202518.078.192 kr.Markedet · 202621.618.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2009 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
16.150.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1910Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Duntzfelts Alle 33
2900 Hellerup		255 m²165 m22-12-202522.900.000 kr.89.804 kr./m²
Hellerupvej 19
2900 Hellerup		264 m²625 m17-12-202415.995.000 kr.60.587 kr./m²
Almevej 4
2900 Hellerup		247 m²388 m08-04-202521.200.000 kr.85.830 kr./m²
Helleruplund Alle 8
2900 Hellerup		282 m²539 m14-11-202316.700.000 kr.59.220 kr./m²
Bernstorffsvej 93
2900 Hellerup		256 m²874 m20-10-202514.995.000 kr.58.574 kr./m²
Egebjerg Alle 2
2900 Hellerup		243 m²509 m08-10-202418.500.000 kr.76.132 kr./m²
Ingeborgvej 63
2900 Hellerup		252 m²805 m14-12-202313.900.000 kr.55.159 kr./m²
Henningsens Alle 60
2900 Hellerup		282 m²764 m06-06-202515.550.000 kr.55.142 kr./m²
Stigaardsvej 24
2900 Hellerup		244 m²713 m04-12-202426.250.000 kr.107.582 kr./m²
Cottagevej 7
2900 Hellerup		234 m²433 m16-09-202522.250.000 kr.95.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden