Nibevej 16A

Villa · 123 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.206 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.030 kr/m².2.500.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNibevej gns: 16.402 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.243.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,31 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.243.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1965Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 101 9200 Aalborg SV	95 m²	756 m	11-07-2024	1.792.000 kr.	18.863 kr./m²
Nibevej 105 9200 Aalborg SV	77 m²	763 m	05-12-2023	1.390.000 kr.	18.052 kr./m²
Nibevej 305 9200 Aalborg SV	227 m²	3,5 km	28-10-2025	3.295.000 kr.	14.515 kr./m²
Nibevej 321 9200 Aalborg SV	225 m²	3,7 km	18-09-2025	3.148.000 kr.	13.991 kr./m²
Knuth Beckers Vej 8 9200 Aalborg SV	122 m²	350 m	30-11-2024	2.435.000 kr.	19.959 kr./m²
Letvadvej 15 9200 Aalborg SV	130 m²	171 m	20-12-2023	2.430.000 kr.	18.692 kr./m²
Hjortevej 9 9200 Aalborg SV	121 m²	819 m	26-06-2026	1.700.000 kr.	14.050 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 24 9200 Aalborg SV	125 m²	825 m	03-02-2026	2.965.000 kr.	23.720 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 16 9200 Aalborg SV	120 m²	823 m	18-08-2026	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Birke Alle 25 9200 Aalborg SV	121 m²	908 m	16-09-2026	3.650.000 kr.	30.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu