Hyacinten 410, 2635 Ishøj — Fritidshus / sommerhus · 28 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 28 m², 2 værelser, opført i 1983, renoveret i 2006. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.236 kr/m².478.613 kr.
2Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering385.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,22 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2009 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 385.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2009jul.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
2006Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cypressen 114 2635 Ishøj	24 m²	185 m	24-05-2025	236.000 kr.	9.833 kr./m²
Smørblomststien 57 2635 Ishøj	24 m²	543 m	05-05-2024	401.978 kr.	16.749 kr./m²
Anemonen 505 2635 Ishøj	41 m²	75 m	03-10-2024	291.273 kr.	7.104 kr./m²
Tulipanen 475 2635 Ishøj	44 m²	539 m	04-12-2023	406.926 kr.	9.248 kr./m²
Smørblomststien 11 2635 Ishøj	49 m²	81 m	05-03-2024	510.746 kr.	10.423 kr./m²
Cypressen 120 2635 Ishøj	49 m²	154 m	31-07-2024	523.276 kr.	10.679 kr./m²
Violstien 11 2635 Ishøj	50 m²	120 m	30-09-2024	590.939 kr.	11.819 kr./m²
Paradis Allé 10, st. 2635 Ishøj	50 m²	196 m	31-08-2025	292.498 kr.	5.850 kr./m²
Kløverstien 23 2635 Ishøj	50 m²	299 m	28-10-2025	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Violstien 36 2635 Ishøj	50 m²	335 m	02-12-2025	732.496 kr.	14.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu