Katbjergvej 3

Villa · 139 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 950 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.322 kr/m².1.843.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatbjergvej gns: 10.398 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.398.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,24 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katbjergvej 13 9550 Mariager	176 m²	1,1 km	06-06-2026	1.830.000 kr.	10.398 kr./m²
Katbjergvej 10 9550 Mariager	248 m²	2,1 km	19-01-2024	2.200.000 kr.	8.871 kr./m²
Ved Højen 8 9550 Mariager	132 m²	3,7 km	08-05-2026	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Digtervænget 38 9550 Mariager	135 m²	4,1 km	29-08-2024	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Frydensbjergvej 31 9550 Mariager	149 m²	3,9 km	19-11-2025	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Frydensbjergvej 27 9550 Mariager	150 m²	3,8 km	27-10-2025	1.820.000 kr.	12.133 kr./m²
Rinddalen 32 9550 Mariager	141 m²	4,6 km	08-12-2024	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Digtervænget 45 9550 Mariager	153 m²	3,9 km	28-05-2026	2.245.000 kr.	14.673 kr./m²
Blichersvej 1 9550 Mariager	126 m²	4,0 km	23-07-2024	1.445.000 kr.	11.468 kr./m²
Nis Petersensvej 2 9550 Mariager	123 m²	4,0 km	15-01-2025	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu