Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Nørrevangsvej 7, Rimsø

Landejendom · 126 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 33.781 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
33781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
220.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.448 kr/m².4.422.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)33781 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.279.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Ejerandel overdraget
  • 1977jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rimsøvej 25
8500 Grenaa		123 m²1,7 km11-02-20244.014.000 kr.32.634 kr./m²
Rimsøvej 21
8500 Grenaa		128 m²2,4 km01-10-20252.875.000 kr.22.461 kr./m²
Emmedsbovej 25, Brøndstrup
8500 Grenaa		120 m²4,2 km03-04-20256.700.000 kr.55.833 kr./m²
Tangen 6, Hammelev
8500 Grenaa		126 m²6,7 km23-03-20265.100.000 kr.40.476 kr./m²
Emmedsbovej 4, Emmedsbo
8500 Grenaa		160 m²4,8 km09-10-20247.635.000 kr.47.719 kr./m²
Kristiansmindevej 18
8500 Grenaa		162 m²4,9 km10-03-20252.295.000 kr.14.167 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby
8500 Grenaa		180 m²3,9 km02-07-20256.500.000 kr.36.111 kr./m²
Noldervej 16, Gjerrild
8500 Grenaa		190 m²4,9 km14-02-20243.500.000 kr.18.421 kr./m²
Tangen 3, Hammelev
8500 Grenaa		163 m²6,6 km07-12-20254.100.000 kr.25.153 kr./m²
Mastrupvej 9, Mastrup
8500 Grenaa		70 m²5,9 km04-05-20261.505.000 kr.21.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden