Kulsviervej 46

Villa · 194 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 2.506 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2004. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 2506 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.759 kr/m².5.148.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervej gns: 34.254 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.993.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,04 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2009 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.993.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2004Ombygning
1992nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsviervej 42 3400 Hillerød	181 m²	119 m	26-04-2025	6.200.000 kr.	34.254 kr./m²
Kulsviervej 11 3400 Hillerød	193 m²	1,6 km	04-10-2025	4.495.000 kr.	23.290 kr./m²
Smedievej 26 3400 Hillerød	194 m²	1,4 km	01-12-2025	5.750.000 kr.	29.639 kr./m²
Kongens Vænge 81 3400 Hillerød	185 m²	1,4 km	01-11-2024	4.875.000 kr.	26.351 kr./m²
Kongens Vænge 13 3400 Hillerød	208 m²	1,2 km	13-09-2026	5.595.000 kr.	26.899 kr./m²
Smedievej 86 3400 Hillerød	190 m²	1,8 km	06-10-2024	5.445.000 kr.	28.658 kr./m²
Tolvkarlevej 42 3400 Hillerød	202 m²	1,6 km	16-03-2025	4.850.000 kr.	24.010 kr./m²
Kongens Vænge 79 3400 Hillerød	180 m²	1,4 km	10-01-2026	4.775.000 kr.	26.528 kr./m²
Kongens Vænge 75 3400 Hillerød	179 m²	1,4 km	13-02-2024	3.500.000 kr.	19.553 kr./m²
Smedievej 37 3400 Hillerød	211 m²	1,3 km	31-05-2025	5.995.000 kr.	28.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu