Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Glaciset 41

Villa · 135 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 954 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
954 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.614.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.241 kr/m².8.409.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGlaciset gns: 54.714 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.828 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.842.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+460,18 pct. siden aug. 2009
878k3,4M5,9M8,4M10,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20091.400.000 kr.I dag · vores estimat7.842.541 kr.Markedet · 1992994.005 kr.Markedet · 19931.011.015 kr.Markedet · 19941.050.300 kr.Markedet · 19951.192.050 kr.Markedet · 19961.307.205 kr.Markedet · 19971.498.230 kr.Markedet · 19981.738.530 kr.Markedet · 19991.847.880 kr.Markedet · 20002.484.540 kr.Markedet · 20012.250.045 kr.Markedet · 20022.169.990 kr.Markedet · 20032.038.230 kr.Markedet · 20042.293.785 kr.Markedet · 20052.871.585 kr.Markedet · 20063.683.340 kr.Markedet · 20073.755.430 kr.Markedet · 20084.435.695 kr.Markedet · 20093.309.930 kr.Markedet · 20103.128.085 kr.Markedet · 20113.619.485 kr.Markedet · 20123.521.745 kr.Markedet · 20133.374.460 kr.Markedet · 20143.496.770 kr.Markedet · 20153.906.495 kr.Markedet · 20164.712.175 kr.Markedet · 20174.403.700 kr.Markedet · 20184.828.815 kr.Markedet · 20194.875.390 kr.Markedet · 20206.059.340 kr.Markedet · 20215.479.380 kr.Markedet · 20226.582.600 kr.Markedet · 20236.050.025 kr.Markedet · 20246.587.325 kr.Markedet · 20257.275.960 kr.Markedet · 20268.448.705 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.842.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glaciset 46B
2800 Kongens Lyngby		146 m²57 m31-05-202610.650.000 kr.72.945 kr./m²
Glaciset 46B
2800 Kongens Lyngby		146 m²57 m27-04-202610.650.000 kr.72.945 kr./m²
Glaciset 42
2800 Kongens Lyngby		122 m²42 m24-03-20247.995.000 kr.65.533 kr./m²
Glaciset 47
2800 Kongens Lyngby		106 m²131 m05-05-20268.500.000 kr.80.189 kr./m²
Glaciset 5A
2800 Kongens Lyngby		175 m²342 m26-08-20249.575.000 kr.54.714 kr./m²
Glaciset 3
2800 Kongens Lyngby		211 m²250 m26-06-20256.725.000 kr.31.872 kr./m²
Nybrovej 175
2800 Kongens Lyngby		136 m²256 m18-06-20246.750.000 kr.49.632 kr./m²
Buddingevej 49
2800 Kongens Lyngby		134 m²310 m29-11-20237.800.000 kr.58.209 kr./m²
Mølleåsen 6
2800 Kongens Lyngby		136 m²468 m09-06-20267.300.000 kr.53.676 kr./m²
Kløvervej 4
2800 Kongens Lyngby		130 m²261 m21-11-20248.150.000 kr.62.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden