Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 5260 Odense S

Bøgebakken 8, Skt Klemens

Villa · 146 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.578.000 kr.
Offentlig grundværdi
983.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 146 m².3.044.684 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.512.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,21 pct. siden aug. 2009
638k1,3M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202417. aug. 20092.650.000 kr.I dag · vores estimat2.512.001 kr.Markedet · 1992693.062 kr.Markedet · 1993739.198 kr.Markedet · 1994718.612 kr.Markedet · 1995716.422 kr.Markedet · 1996945.058 kr.Markedet · 1997970.462 kr.Markedet · 19981.098.796 kr.Markedet · 19991.060.836 kr.Markedet · 2000946.226 kr.Markedet · 20011.230.926 kr.Markedet · 20021.180.556 kr.Markedet · 20031.015.576 kr.Markedet · 20041.335.608 kr.Markedet · 20051.393.570 kr.Markedet · 20061.827.628 kr.Markedet · 20071.862.814 kr.Markedet · 20081.969.978 kr.Markedet · 20091.782.952 kr.Markedet · 20101.590.524 kr.Markedet · 20111.520.882 kr.Markedet · 20121.163.036 kr.Markedet · 20131.706.302 kr.Markedet · 20141.334.732 kr.Markedet · 20151.702.068 kr.Markedet · 20161.718.712 kr.Markedet · 20171.908.074 kr.Markedet · 20182.119.044 kr.Markedet · 20192.340.818 kr.Markedet · 20202.379.508 kr.Markedet · 20212.479.518 kr.Markedet · 20222.729.908 kr.Markedet · 20232.320.524 kr.Markedet · 20242.747.136 kr.Markedet · 20252.952.266 kr.Markedet · 20263.172.142 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2009 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.512.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgebakken 16
5260 Odense S		161 m²70 m16-06-20262.695.000 kr.16.739 kr./m²
Møllevej 26, Skt Klemens
5260 Odense S		146 m²110 m01-05-20242.795.000 kr.19.144 kr./m²
Møllevej 28, Skt Klemens
5260 Odense S		144 m²124 m05-07-20252.350.000 kr.16.319 kr./m²
Skovbakken 46, Skt Klemens
5260 Odense S		143 m²314 m12-11-20253.495.000 kr.24.441 kr./m²
Birkebakken 6, Skt Klemens
5260 Odense S		141 m²220 m22-09-20242.650.000 kr.18.794 kr./m²
Møllebakken 11, Skt Klemens
5260 Odense S		144 m²442 m21-10-20252.275.000 kr.15.799 kr./m²
Skovbakken 19, Skt Klemens
5260 Odense S		152 m²231 m21-11-20232.200.000 kr.14.474 kr./m²
Søvangen 9, Skt Klemens
5260 Odense S		153 m²341 m31-07-20243.200.000 kr.20.915 kr./m²
Elmebakken 20, Skt Klemens
5260 Odense S		157 m²166 m01-11-20253.900.000 kr.24.841 kr./m²
Skovbakken 4, Skt Klemens
5260 Odense S		135 m²173 m11-05-20262.765.000 kr.20.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden