Gl Holbækvej 4, Stårup

Villa · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 791 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StårupMedian pris/m² for villa i Stårup (4500, sidste 24 mdr.): 11.616 kr/m² × 130 m².1.510.080 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.464.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,33 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2009 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.464.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Holbækvej 6, Stårup 4500 Nykøbing Sj	123 m²	21 m	05-12-2024	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Stårupvej 46, Stårup 4500 Nykøbing Sj	127 m²	322 m	05-02-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Brydebakken 28, Stårup 4500 Nykøbing Sj	114 m²	285 m	27-07-2025	985.000 kr.	8.640 kr./m²
Stårupvej 44, Stårup 4500 Nykøbing Sj	153 m²	312 m	05-02-2025	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Bakkedraget 8, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	132 m²	2,2 km	02-10-2026	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Gammelgårdsvej 6, Stårup 4500 Nykøbing Sj	99 m²	446 m	05-07-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Egebjergvej 61 4500 Nykøbing Sj	131 m²	2,5 km	27-08-2025	1.515.000 kr.	11.565 kr./m²
Nygårdsvej 39, Nygård 4500 Nykøbing Sj	147 m²	1,5 km	27-05-2025	1.804.800 kr.	12.278 kr./m²
Dr Schadsvej 36 4500 Nykøbing Sj	124 m²	2,2 km	30-09-2025	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Egebjergvej 41 4500 Nykøbing Sj	130 m²	2,5 km	13-06-2026	1.206.250 kr.	9.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu