Hovedgaden 19B

Villa · 180 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1918
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.022 kr/m².3.583.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 18.282 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.040.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,53 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.040.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1971majEjerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 5 4621 Gadstrup	183 m²	140 m	22-10-2024	3.550.000 kr.	19.399 kr./m²
Hovedgaden 11 4621 Gadstrup	161 m²	69 m	28-01-2025	4.050.000 kr.	25.155 kr./m²
Hovedgaden 13 4621 Gadstrup	145 m²	44 m	17-04-2024	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Hovedgaden 21A 4621 Gadstrup	134 m²	27 m	14-01-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Damvej 27 4621 Gadstrup	176 m²	212 m	30-04-2024	3.530.000 kr.	20.057 kr./m²
Pilehaven 5 4621 Gadstrup	184 m²	271 m	19-06-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Slotsbakken 6 4621 Gadstrup	189 m²	249 m	28-05-2026	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Vangeledet 5 4621 Gadstrup	169 m²	273 m	01-09-2026	4.025.000 kr.	23.817 kr./m²
Tornegårdsvej 7 4621 Gadstrup	174 m²	498 m	21-08-2024	4.238.000 kr.	24.356 kr./m²
Kirkebakken 41 4621 Gadstrup	175 m²	570 m	24-07-2024	2.995.000 kr.	17.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu