Lyngvej 58, 4600 Køge — Villa · 168 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.962.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.473 kr/m².4.093.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 17.690 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-46,00 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.377.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
1991apr.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 14 4600 Køge	137 m²	2,9 km	26-03-2024	5.395.000 kr.	39.380 kr./m²
Vibegaardsvej 3 4600 Køge	180 m²	886 m	26-05-2024	4.450.000 kr.	24.722 kr./m²
Ølbyvej 157 4600 Køge	167 m²	1,7 km	02-03-2025	3.420.101 kr.	20.480 kr./m²
Pilegårdsvej 14 4600 Køge	159 m²	1,7 km	27-10-2025	3.950.000 kr.	24.843 kr./m²
Pilegårdsvej 16 4600 Køge	159 m²	1,8 km	21-02-2024	3.625.000 kr.	22.799 kr./m²
Salbyvej 136 4600 Køge	150 m²	1,5 km	19-06-2026	3.295.000 kr.	21.967 kr./m²
Ølbyvej 138 4600 Køge	180 m²	1,8 km	11-01-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Ølbyvej 131 4600 Køge	150 m²	1,7 km	29-03-2025	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Vesterledet 3, Lellinge 4600 Køge	172 m²	2,6 km	11-03-2026	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Padborgvej 2 4600 Køge	169 m²	2,8 km	19-07-2026	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu