Fossgårdsvej 7

Villa · 149 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 594 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.212 kr/m².8.980.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFossgårdsvej gns: 54.630 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.023.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,70 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.023.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fossgårdsvej 11 2720 Vanløse	162 m²	37 m	08-02-2025	8.850.000 kr.	54.630 kr./m²
Fossgårdsvej 13 2720 Vanløse	129 m²	73 m	08-10-2024	7.100.000 kr.	55.039 kr./m²
Fossgårdsvej 32 2720 Vanløse	114 m²	183 m	14-06-2025	6.750.000 kr.	59.211 kr./m²
Vanløse Byvej 16 2720 Vanløse	147 m²	149 m	22-10-2024	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²
Søndervigvej 16 2720 Vanløse	151 m²	439 m	21-05-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Bulbjergvej 3 2720 Vanløse	155 m²	290 m	13-11-2025	11.250.000 kr.	72.581 kr./m²
Lyngvigvej 11 2720 Vanløse	153 m²	412 m	05-12-2024	9.100.000 kr.	59.477 kr./m²
Ferringvej 8 2720 Vanløse	154 m²	374 m	24-08-2025	12.500.000 kr.	81.169 kr./m²
Flinterupvej 9 2720 Vanløse	150 m²	605 m	11-06-2025	13.200.000 kr.	88.000 kr./m²
Lønstrupvej 45A 2720 Vanløse	147 m²	602 m	01-07-2024	4.850.000 kr.	32.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu