Prisvurdering · 8732 Hovedgård

Krogstrupvej 167, Assendrup

Villa · 182 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 16.339 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1997. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 16339 m²
Indbygget garage: 40 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.443 kr/m².2.638.300 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16339 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.999.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,00 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.999.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
2000nov.Ejerskifte
1997Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvilhøj 26, Grumstrup 8732 Hovedgård	174 m²	2,2 km	22-08-2025	3.245.000 kr.	18.649 kr./m²
Gl Århusvej 50, Grumstrup 8732 Hovedgård	220 m²	1,1 km	28-11-2023	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Assendrupvej 3, Assendrup 8732 Hovedgård	111 m²	385 m	05-07-2025	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Grumstrupvej 13B, Grumstrup 8732 Hovedgård	175 m²	3,6 km	16-05-2024	4.150.000 kr.	23.714 kr./m²
Hadrupvej 86, Vedslet 8732 Hovedgård	97 m²	588 m	23-06-2024	975.000 kr.	10.052 kr./m²
Mosbjergvej 5, Gangsted 8732 Hovedgård	194 m²	4,0 km	16-08-2025	2.375.000 kr.	12.242 kr./m²
Krøruplundvej 8, Gangsted 8732 Hovedgård	201 m²	3,7 km	21-01-2024	3.615.000 kr.	17.985 kr./m²
Horsensvej 26 8732 Hovedgård	177 m²	4,4 km	27-02-2024	2.550.000 kr.	14.407 kr./m²
Tornbjerg 73 8732 Hovedgård	175 m²	4,5 km	22-05-2025	2.175.000 kr.	12.429 kr./m²
Horsensvej 21A 8732 Hovedgård	187 m²	4,6 km	20-03-2025	2.998.000 kr.	16.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu