Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Egevang 7

Villa · 259 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 845 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.589 kr/m².2.377.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevang gns: 9.697 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 12.709 kr/m²-23,70 pct.
3Boligareal større end typisk259 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.607.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,25 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2009 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.607.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevang 5 8740 Brædstrup	228 m²	22 m	14-01-2026	2.145.000 kr.	9.408 kr./m²
Egevang 10 8740 Brædstrup	131 m²	70 m	04-02-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Poppelvej 15 8740 Brædstrup	214 m²	296 m	04-03-2026	2.195.000 kr.	10.257 kr./m²
Skovbrynet 14 8740 Brædstrup	240 m²	1,2 km	19-08-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Søvænget 5 8740 Brædstrup	225 m²	875 m	01-02-2024	4.350.000 kr.	19.333 kr./m²
Lindealle 8 8740 Brædstrup	189 m²	59 m	19-11-2024	2.410.000 kr.	12.751 kr./m²
Søkildevej 6 8740 Brædstrup	209 m²	721 m	02-12-2025	1.930.000 kr.	9.234 kr./m²
Bøgevang 16 8740 Brædstrup	189 m²	270 m	30-06-2025	1.695.000 kr.	8.968 kr./m²
Østerled 38 8740 Brædstrup	226 m²	1,5 km	04-06-2024	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Skovvejen 51 8740 Brædstrup	184 m²	304 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu