Knudshoved 30, Kongelunden, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.305 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KongelundenMedian pris/m² for fritidshus i Kongelunden (9370, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 74 m².805.268 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering671.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,39 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2009 · Alm. Salg: 794.000 kr.
I dag · vores estimat: 671.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg794.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudshoved 34 9370 Hals	70 m²	49 m	19-07-2024	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Knudshoved 36, Kongelunden 9370 Hals	80 m²	92 m	17-08-2024	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Knudshoved 10, Kongelunden 9370 Hals	95 m²	189 m	07-05-2026	860.000 kr.	9.053 kr./m²
Kongelunden 18, Koldkær 9370 Hals	74 m²	183 m	30-09-2025	625.000 kr.	8.446 kr./m²
Kongelunden 21, Koldkær 9370 Hals	75 m²	102 m	02-06-2025	1.235.000 kr.	16.467 kr./m²
Knudsvej 8, Kongelunden 9370 Hals	71 m²	186 m	29-10-2024	930.000 kr.	13.099 kr./m²
Krøjbergsvej 1, Koldkær 9370 Hals	71 m²	422 m	04-03-2026	545.000 kr.	7.676 kr./m²
Kongestien 39 9370 Hals	70 m²	331 m	01-07-2026	615.000 kr.	8.786 kr./m²
Møllestenen 9 9370 Hals	76 m²	560 m	10-02-2025	880.000 kr.	11.579 kr./m²
Vibelunden 11 9370 Hals	76 m²	572 m	08-08-2025	1.055.000 kr.	13.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu