Menu
For mæglere Log ind
Bredvigvej 10, Ørre
D

Prisvurdering · 7400 Herning

Bredvigvej 10, Ørre

Landejendom · 308 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 308 m², grund på 40.507 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1980. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.333.333 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
308 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
40507 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
625.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.717 kr/m².7.317.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk308 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)40507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.957.372 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.333.333 kr / Estimat: 4.957.372 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Avlumvej 19, Ørre
7400 Herning		249 m²4,4 km07-12-20254.999.000 kr.20.076 kr./m²
Vestermosevej 40, Ørre
7400 Herning		222 m²5,0 km20-01-202516.950.000 kr.76.351 kr./m²
Nybro Møllevej 7, Ørre
7400 Herning		155 m²3,5 km06-12-202311.100.000 kr.71.613 kr./m²
Remmevej 26, Sinding
7400 Herning		245 m²7,0 km26-03-20243.988.000 kr.16.278 kr./m²
Trælundvej 31
7400 Herning		214 m²8,3 km01-04-20258.850.000 kr.41.355 kr./m²
Kvindvadvej 11, Sinding
7400 Herning		224 m²9,3 km16-02-202511.600.000 kr.51.786 kr./m²
Sahlholdtvej 27, Gullestrup
7400 Herning		204 m²12,6 km24-09-20243.200.000 kr.15.686 kr./m²
Fonvadvej 6, Snejbjerg
7400 Herning		267 m²14,3 km16-10-20244.500.000 kr.16.854 kr./m²
Krøjgårdvej 3
7400 Herning		252 m²15,1 km19-02-20244.265.000 kr.16.925 kr./m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup
7400 Herning		184 m²13,5 km04-03-20253.725.000 kr.20.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden