Prisvurdering · 8800 Viborg

Klintevej 7

Villa · 112 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.253 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.092 kr/m².1.604.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.629.868 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 975.000 kr / Estimat: 1.896.936 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,42 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.629.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 4 8800 Viborg	76 m²	58 m	17-07-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Solsikkevej 5B 8800 Viborg	111 m²	459 m	16-03-2025	1.865.000 kr.	16.802 kr./m²
Koldingvej 73A 8800 Viborg	110 m²	405 m	08-10-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Tyttebærvej 2 8800 Viborg	107 m²	235 m	03-09-2024	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²
Lyngvej 29 8800 Viborg	106 m²	276 m	13-01-2025	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Sønder Alle 35 8800 Viborg	115 m²	554 m	17-09-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Sønder Alle 19 8800 Viborg	114 m²	658 m	19-06-2025	2.445.000 kr.	21.447 kr./m²
Sønderkær 13 8800 Viborg	109 m²	626 m	23-04-2026	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²
Primulavej 17 8800 Viborg	112 m²	914 m	07-04-2026	1.965.000 kr.	17.545 kr./m²
Koldingvej 126 8800 Viborg	108 m²	642 m	12-08-2026	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu