Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Tybjergvej 50

Villa · 144 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 657 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
657 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.271 kr/m².7.214.208 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTybjergvej gns: 48.629 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-36,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.207.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,07 pct. siden aug. 2009
483k3,6M6,7M9,9M13,0M1992199620002004200820122016202020246. aug. 20092.200.000 kr.I dag · vores estimat8.207.439 kr.Markedet · 19921.010.592 kr.Markedet · 19931.081.440 kr.Markedet · 19941.024.704 kr.Markedet · 1995879.696 kr.Markedet · 19961.637.856 kr.Markedet · 19971.611.792 kr.Markedet · 1998995.184 kr.Markedet · 19991.197.360 kr.Markedet · 20001.649.376 kr.Markedet · 20011.985.040 kr.Markedet · 20022.388.816 kr.Markedet · 20031.977.408 kr.Markedet · 20042.222.928 kr.Markedet · 20053.256.992 kr.Markedet · 20063.890.448 kr.Markedet · 20074.320.000 kr.Markedet · 20084.780.368 kr.Markedet · 20093.364.416 kr.Markedet · 20103.595.536 kr.Markedet · 20114.087.008 kr.Markedet · 20123.572.496 kr.Markedet · 20133.795.408 kr.Markedet · 20143.960.000 kr.Markedet · 20154.138.272 kr.Markedet · 20164.763.952 kr.Markedet · 20175.064.480 kr.Markedet · 20185.469.696 kr.Markedet · 20195.287.248 kr.Markedet · 20206.290.640 kr.Markedet · 20217.532.928 kr.Markedet · 20228.159.040 kr.Markedet · 20236.226.416 kr.Markedet · 20247.952.256 kr.Markedet · 20259.231.984 kr.Markedet · 202610.190.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2009 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.207.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tybjergvej 28
2720 Vanløse		138 m²324 m09-07-20246.700.000 kr.48.551 kr./m²
Tybjergvej 29
2720 Vanløse		132 m²397 m10-10-20247.675.000 kr.58.144 kr./m²
Tybjergvej 20
2720 Vanløse		158 m²429 m21-05-20247.250.000 kr.45.886 kr./m²
Tybjergvej 56
2720 Vanløse		107 m²50 m21-11-20258.200.000 kr.76.636 kr./m²
Tybjergvej 27
2720 Vanløse		175 m²420 m23-05-20246.845.000 kr.39.114 kr./m²
Tybjergvej 3
2720 Vanløse		116 m²617 m20-04-20255.650.000 kr.48.707 kr./m²
Tybjergvej 59
2720 Vanløse		90 m²149 m16-02-20255.770.000 kr.64.111 kr./m²
Harboørevej 11
2720 Vanløse		142 m²286 m13-06-20246.702.080 kr.47.198 kr./m²
Fuglagervej 26
2720 Vanløse		139 m²133 m15-04-20248.400.000 kr.60.432 kr./m²
Birkholmvej 26
2720 Vanløse		140 m²222 m13-10-20248.950.000 kr.63.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden