Nyvej 80

Fritidshus · 99 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.695 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1999. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.433.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.341 kr/m².2.855.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 27.416 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²-26,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.002.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,24 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.002.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1999Ombygning
1980Bygget
1979majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 60 3300 Frederiksværk	105 m²	268 m	12-07-2025	2.325.000 kr.	22.143 kr./m²
Nyvej 84 3300 Frederiksværk	82 m²	45 m	01-07-2025	2.395.000 kr.	29.207 kr./m²
Nyvej 50 3300 Frederiksværk	74 m²	403 m	26-07-2026	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Nyvej 102 3300 Frederiksværk	70 m²	322 m	16-08-2025	2.212.500 kr.	31.607 kr./m²
Nyvej 165 3300 Frederiksværk	112 m²	1,7 km	21-01-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Nyvej 142 3300 Frederiksværk	65 m²	967 m	22-03-2025	1.765.000 kr.	27.154 kr./m²
Hedelærkevej 2B 3300 Frederiksværk	94 m²	197 m	20-05-2026	3.495.000 kr.	37.181 kr./m²
Pilevangsvej 58 3300 Frederiksværk	100 m²	833 m	01-09-2025	5.725.000 kr.	57.250 kr./m²
Egernstien 1 3300 Frederiksværk	105 m²	558 m	03-12-2025	2.440.000 kr.	23.238 kr./m²
Gartnervænget 15 3300 Frederiksværk	99 m²	1,1 km	09-10-2026	3.195.000 kr.	32.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu