Skovsbjergvej 2, Stenderup, 6520 Toftlund — Villa · 104 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.027 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.326 kr/m².669.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsbjergvej gns: 5.015 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.145 kr/m²-38,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering908.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,41 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 908.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 9 6520 Toftlund	107 m²	2,5 km	22-01-2026	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Østervang 10 6520 Toftlund	104 m²	3,0 km	08-02-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Danavej 9 6520 Toftlund	96 m²	2,5 km	08-09-2025	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Ahornvej 13 6520 Toftlund	101 m²	3,0 km	25-06-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Ahornvej 30 6520 Toftlund	110 m²	2,9 km	02-09-2026	595.000 kr.	5.409 kr./m²
Rolighedsvej 9 6520 Toftlund	112 m²	2,8 km	05-06-2024	620.000 kr.	5.536 kr./m²
Vestergade 48 6520 Toftlund	88 m²	2,3 km	02-08-2026	785.000 kr.	8.920 kr./m²
Toften 11 6520 Toftlund	114 m²	2,8 km	24-07-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Vestervang 3 6520 Toftlund	120 m²	2,4 km	03-12-2023	720.000 kr.	6.000 kr./m²
Danavej 12 6520 Toftlund	118 m²	2,5 km	13-06-2024	575.000 kr.	4.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu