Skovsbovej 8

Villa · 170 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 466 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.425 kr/m².3.518.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsbovej gns: 19.183 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.393 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Prisstigning 408% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.053.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,53 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 663.751 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.053.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2018dec.Ejerskifte663.751 kr.
2017okt.Ejerskifte2.195.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsbovej 252, Skovsbo 5700 Svendborg	148 m²	2,5 km	18-12-2025	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Skovsbovej 213, Skovsbo 5700 Svendborg	128 m²	2,1 km	16-05-2026	2.245.000 kr.	17.539 kr./m²
Skovsbovej 250, Skovsbo 5700 Svendborg	211 m²	2,5 km	12-04-2024	4.600.000 kr.	21.801 kr./m²
Skovsbovej 215, Skovsbo 5700 Svendborg	223 m²	2,1 km	01-12-2024	4.325.000 kr.	19.395 kr./m²
Skovsbovej 335, Egense 5700 Svendborg	212 m²	3,2 km	05-03-2024	3.695.000 kr.	17.429 kr./m²
Skovsbovej 257, Skovsbo 5700 Svendborg	104 m²	2,6 km	22-05-2025	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²
Bontvedvej 19A 5700 Svendborg	173 m²	125 m	01-03-2026	2.850.000 kr.	16.474 kr./m²
H C Andersens Vej 52 5700 Svendborg	169 m²	374 m	12-05-2024	3.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Høje Bøge Vej 15 5700 Svendborg	178 m²	416 m	27-04-2025	4.275.000 kr.	24.017 kr./m²
Søkildevej 11 5700 Svendborg	175 m²	608 m	01-04-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu