Vibegaardsvej 5

Villa · 112 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 9.783 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1996. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 9783 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.074 kr/m².3.193.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9783 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.117.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,15 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.117.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1996Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibegaardsvej 3 4600 Køge	180 m²	338 m	26-05-2024	4.450.000 kr.	24.722 kr./m²
Salbyvej 195A 4600 Køge	99 m²	475 m	28-02-2025	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
Vesterledet 9, Lellinge 4600 Køge	113 m²	2,0 km	26-06-2024	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
Strædet 14, Lellinge 4600 Køge	117 m²	2,0 km	03-06-2024	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Baneledet 6, Lellinge 4600 Køge	116 m²	2,1 km	21-01-2025	2.795.000 kr.	24.095 kr./m²
Ringstedvej 316, Lellinge 4600 Køge	124 m²	1,7 km	03-09-2025	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Grønnevej 21, Lellinge 4600 Køge	108 m²	2,3 km	22-12-2025	3.200.000 kr.	29.630 kr./m²
Overdrevsvejen 37, Lellinge 4600 Køge	107 m²	2,4 km	15-06-2025	2.615.000 kr.	24.439 kr./m²
Agerledet 3, Lellinge 4600 Køge	119 m²	2,4 km	14-02-2024	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Ringstedvej 109, Lellinge 4600 Køge	113 m²	2,8 km	06-12-2024	1.765.000 kr.	15.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu