Vesterskovvej 5, 4793 Bogø By — Villa · 77 m² · bygget 1825 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 1.037 m², 3 værelser, opført i 1825, renoveret i 2015. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.844 kr/m².1.252.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterskovvej gns: 11.085 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 13.160 kr/m²-15,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1825 (201 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.013.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,97 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (villa)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2009 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.013.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2009jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterskovvej 17 4793 Bogø By	106 m²	104 m	01-04-2025	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²
Vesterskovvej 21 4793 Bogø By	118 m²	160 m	16-09-2024	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Smedestræde 14 4793 Bogø By	72 m²	373 m	18-02-2026	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
A Johnsons Vej 22 4793 Bogø By	84 m²	713 m	15-06-2025	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Bogø Hovedgade 62 4793 Bogø By	90 m²	246 m	15-04-2026	585.000 kr.	6.500 kr./m²
Gammelbystræde 9 4793 Bogø By	88 m²	796 m	26-06-2025	2.151.000 kr.	24.443 kr./m²
Vestergade 17 4793 Bogø By	93 m²	511 m	13-05-2025	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
Nybygade 28 4793 Bogø By	96 m²	859 m	30-11-2023	370.000 kr.	3.854 kr./m²
Gammelbystræde 1 4793 Bogø By	113 m²	732 m	15-10-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Solbakkevej 8 4793 Bogø By	134 m²	443 m	11-03-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu