Bjarkesvej 21, st.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 1893, renoveret i 1968. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.255.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.782 kr/m².2.206.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjarkesvej gns: 23.618 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal større end typisk106 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.482.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,06 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2009 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.482.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, familiehandel2.700.000 kr.
1968jan.Ejerskifte
Ombygning
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjarkesvej 8, 2. th 3000 Helsingør	81 m²	95 m	23-06-2025	2.295.000 kr.	28.333 kr./m²
Bjarkesvej 10, st. th 3000 Helsingør	80 m²	84 m	03-06-2026	2.095.000 kr.	26.188 kr./m²
Bjarkesvej 10, 1. th 3000 Helsingør	80 m²	84 m	03-10-2024	1.825.000 kr.	22.812 kr./m²
Bjarkesvej 12, st. th 3000 Helsingør	76 m²	73 m	23-03-2026	1.795.000 kr.	23.618 kr./m²
Bjarkesvej 12, st. tv 3000 Helsingør	68 m²	73 m	16-11-2023	950.000 kr.	13.971 kr./m²
Bjarkesvej 8, 3. tv 3000 Helsingør	54 m²	95 m	27-01-2026	1.275.000 kr.	23.611 kr./m²
Esrumvej 37A 3000 Helsingør	110 m²	43 m	09-04-2024	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Rosenkildevej 52B, st. 3000 Helsingør	106 m²	649 m	26-06-2026	3.150.000 kr.	29.717 kr./m²
Gurrevej 60A 3000 Helsingør	109 m²	571 m	06-10-2025	2.430.000 kr.	22.294 kr./m²
Gefionsvej 120, 2. 4 3000 Helsingør	108 m²	836 m	01-05-2024	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu