Skovfyrvej 3

Fritidshus · 120 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.489 kr/m².4.198.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovfyrvej gns: 37.739 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 62.673 kr/m²-39,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.432.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,64 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.432.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2007Ombygning
1992feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrvej 18 8250 Egå	128 m²	96 m	01-06-2026	4.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Skovfyrvej 13 8250 Egå	95 m²	94 m	06-10-2024	3.608.000 kr.	37.979 kr./m²
Skovfyrvej 20 8250 Egå	74 m²	110 m	07-04-2025	3.406.000 kr.	46.027 kr./m²
Skovfyrvej 53 8250 Egå	68 m²	347 m	07-09-2026	3.925.000 kr.	57.721 kr./m²
Under Lindene 11A 8250 Egå	117 m²	123 m	15-07-2026	4.675.000 kr.	39.957 kr./m²
Nordmanvej 33 8250 Egå	121 m²	271 m	13-07-2025	3.550.000 kr.	29.339 kr./m²
Koglestien 14 8250 Egå	120 m²	609 m	12-04-2024	5.245.000 kr.	43.708 kr./m²
Plantagevej 45 8250 Egå	114 m²	349 m	30-11-2026	4.449.000 kr.	39.026 kr./m²
Plantagevej 45 8250 Egå	114 m²	349 m	16-09-2026	4.449.000 kr.	39.026 kr./m²
Under Rønnene 1 8250 Egå	112 m²	241 m	30-08-2026	3.876.000 kr.	34.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu