Strandmarken 43, 2690 Karlslunde — Villa · 268 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.945 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1984. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.474.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.261 kr/m².6.394.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandmarken gns: 26.895 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-22,00 pct.
3Boligareal større end typisk268 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.491.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmarken 17 2690 Karlslunde	211 m²	155 m	17-06-2024	5.595.000 kr.	26.517 kr./m²
Strandmarken 19 2690 Karlslunde	188 m²	142 m	02-11-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Strandmarken 35 2690 Karlslunde	175 m²	105 m	18-06-2026	4.950.000 kr.	28.286 kr./m²
Strandmarken 37 2690 Karlslunde	165 m²	92 m	04-12-2024	3.800.000 kr.	23.030 kr./m²
Strandmarken 7 2690 Karlslunde	146 m²	145 m	14-06-2026	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Agervej 12 2690 Karlslunde	261 m²	563 m	29-07-2025	5.550.000 kr.	21.264 kr./m²
Firhøj 10A 2690 Karlslunde	251 m²	437 m	23-07-2024	6.900.000 kr.	27.490 kr./m²
Klintegårdsvej 24 2690 Karlslunde	256 m²	607 m	28-11-2024	4.749.000 kr.	18.551 kr./m²
Frydensvej 6 2690 Karlslunde	261 m²	895 m	04-06-2026	15.600.000 kr.	59.770 kr./m²
Klintegården 1 2690 Karlslunde	244 m²	702 m	12-11-2025	7.250.000 kr.	29.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu