Chr. Winthers Vej 9

Villa · 118 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.724.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.289 kr/m².5.654.577 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChr. gns: 48.622 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²+7,60 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.044.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,58 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.044.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Winthers Vej 12 8230 Åbyhøj	125 m²	38 m	19-11-2025	6.877.777 kr.	55.022 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30 8230 Åbyhøj	108 m²	240 m	11-03-2025	4.200.000 kr.	38.889 kr./m²
Chr. Winthers Vej 47 8230 Åbyhøj	133 m²	346 m	12-09-2024	6.998.000 kr.	52.617 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27 8230 Åbyhøj	151 m²	137 m	28-06-2026	6.125.000 kr.	40.563 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37 8230 Åbyhøj	175 m²	257 m	09-11-2025	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 12 8230 Åbyhøj	119 m²	313 m	19-11-2024	5.525.000 kr.	46.429 kr./m²
Kresten Kolds Vej 15 8230 Åbyhøj	120 m²	274 m	27-05-2026	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Tousvej 39 8230 Åbyhøj	117 m²	413 m	19-12-2025	5.995.000 kr.	51.239 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 38 8230 Åbyhøj	114 m²	229 m	03-02-2025	4.575.000 kr.	40.132 kr./m²
H.C. Andersens Vej 47 8230 Åbyhøj	117 m²	476 m	13-08-2026	4.900.000 kr.	41.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu