Ellekærvej 3, Kagstrup

Villa · 170 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 6.363 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 6363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.059 kr/m².1.879.100 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6363 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.118.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-95,76 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1993 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 49.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.118.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte49.910.000 kr.
2009apr.Ejerandel overdraget
Bygget
1993jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009350.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pøllegårdsvej 12, Kagstrup 4160 Herlufmagle	170 m²	1,1 km	24-08-2025	2.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Trælløsevej 63C, Skelby 4160 Herlufmagle	175 m²	2,1 km	29-09-2024	1.695.000 kr.	9.686 kr./m²
Skelbyvej 42, Skelby 4160 Herlufmagle	162 m²	2,1 km	12-06-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Buen 25 4160 Herlufmagle	157 m²	2,1 km	22-05-2026	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Helgesvej 52 4160 Herlufmagle	169 m²	3,0 km	21-05-2025	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Pøllegårdsvej 4, Kagstrup 4160 Herlufmagle	214 m²	956 m	27-05-2026	1.995.000 kr.	9.322 kr./m²
Vinkelvej 2 4160 Herlufmagle	168 m²	3,0 km	08-12-2025	2.275.000 kr.	13.542 kr./m²
Skåremosevej 38, Gelsted 4160 Herlufmagle	169 m²	3,1 km	31-10-2024	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²
Porsemosen 26, Gelsted 4160 Herlufmagle	165 m²	2,9 km	04-03-2025	2.451.000 kr.	14.855 kr./m²
Engvej 90, Gelsted 4160 Herlufmagle	155 m²	2,6 km	25-06-2025	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu