Ewaldsbakken 37A

Villa · 181 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1992. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.707 kr/m².12.140.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEwaldsbakken gns: 64.560 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.585.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,85 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.585.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1992Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewaldsbakken 34 2900 Hellerup	180 m²	48 m	31-10-2026	14.200.000 kr.	78.889 kr./m²
Ewaldsbakken 34 2900 Hellerup	180 m²	48 m	17-06-2026	14.200.000 kr.	78.889 kr./m²
Ewaldsbakken 15 2900 Hellerup	175 m²	287 m	27-03-2025	11.400.000 kr.	65.143 kr./m²
Ewaldsbakken 21 2900 Hellerup	190 m²	221 m	28-12-2023	9.850.000 kr.	51.842 kr./m²
Ewaldsbakken 26 2900 Hellerup	254 m²	111 m	07-02-2026	16.250.000 kr.	63.976 kr./m²
Ellemosevej 45 2900 Hellerup	175 m²	76 m	06-12-2025	9.650.000 kr.	55.143 kr./m²
Bøgehøj 50 2900 Hellerup	176 m²	422 m	03-07-2025	13.500.000 kr.	76.705 kr./m²
Rødstensvej 26 2900 Hellerup	187 m²	406 m	11-04-2025	13.250.000 kr.	70.856 kr./m²
Grants Alle 44 2900 Hellerup	168 m²	113 m	03-04-2024	7.850.000 kr.	46.726 kr./m²
Ellemosevej 80 2900 Hellerup	191 m²	296 m	17-08-2025	11.250.000 kr.	58.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu