Risbjergvej 30

Villa · 138 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 697 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.541 kr/m².8.117.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.635.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,76 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.635.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbjergvej 17 2650 Hvidovre	146 m²	158 m	01-04-2025	9.100.000 kr.	62.329 kr./m²
Risbjergvej 26 2650 Hvidovre	236 m²	92 m	29-09-2024	10.600.000 kr.	44.915 kr./m²
Risbjerggårds Alle 47 2650 Hvidovre	142 m²	41 m	27-02-2026	10.750.000 kr.	75.704 kr./m²
Vestkærs Alle 50 2650 Hvidovre	138 m²	596 m	05-05-2024	6.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Bårsevej 10 2650 Hvidovre	142 m²	408 m	23-09-2026	8.450.000 kr.	59.507 kr./m²
Ege Alle 22 2650 Hvidovre	141 m²	471 m	05-10-2025	9.425.000 kr.	66.844 kr./m²
Vestkærs Alle 19 2650 Hvidovre	137 m²	597 m	15-04-2024	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Risbjerggårds Alle 49 2650 Hvidovre	127 m²	56 m	11-08-2025	6.300.000 kr.	49.606 kr./m²
Hvidovregårds Alle 18 2650 Hvidovre	137 m²	728 m	12-07-2024	7.350.000 kr.	53.650 kr./m²
Strøbyvej 33B 2650 Hvidovre	129 m²	270 m	27-01-2025	6.800.000 kr.	52.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu