Skelvej 5

Villa · 160 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.002.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.867 kr/m².4.003.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelvej gns: 22.484 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.970.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+312,52 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 611.147 kr.
31. okt. 2003 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. mar. 2009 · Alm. Salg: 962.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.970.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majEjerandel overdraget
mar.Ejerskifte962.500 kr.
2003okt.Ejerskifte700.000 kr.
2001okt.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte611.147 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 104 3600 Frederikssund	157 m²	208 m	31-10-2024	2.775.000 kr.	17.675 kr./m²
Sundbyvej 8 3600 Frederikssund	161 m²	321 m	24-06-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Vestervej 17 3600 Frederikssund	160 m²	422 m	30-03-2026	3.820.000 kr.	23.875 kr./m²
Maglehøjvej 5 3600 Frederikssund	166 m²	280 m	19-02-2024	4.650.000 kr.	28.012 kr./m²
Skovmærkevej 10 3600 Frederikssund	160 m²	643 m	03-12-2025	4.304.000 kr.	26.900 kr./m²
Plantagevej 1A 3600 Frederikssund	158 m²	582 m	26-01-2025	4.125.000 kr.	26.108 kr./m²
Strandlystvej 9 3600 Frederikssund	165 m²	460 m	19-03-2026	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Englystvej 12 3600 Frederikssund	153 m²	363 m	06-06-2024	3.395.000 kr.	22.190 kr./m²
Pilealle 6 3600 Frederikssund	170 m²	245 m	22-08-2025	3.525.000 kr.	20.735 kr./m²
Plantagevej 13B 3600 Frederikssund	158 m²	662 m	27-11-2024	3.895.000 kr.	24.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu