Bævervej 10

Villa · 404 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 404 m², grund på 1.778 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 404 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.669.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.279 kr/m².16.207.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBævervej gns: 68.094 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+39,80 pct.
3Boligareal større end typisk404 m² vs. 312 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering19.704.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,41 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 404 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2009 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.704.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Ejerskifte
2009majSolgt, familiehandel6.000.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1963Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bævervej 13 8270 Højbjerg	246 m²	149 m	20-09-2025	19.300.000 kr.	78.455 kr./m²
Bævervej 18 8270 Højbjerg	202 m²	149 m	21-11-2025	15.250.000 kr.	75.495 kr./m²
Ildervej 19 8270 Højbjerg	446 m²	256 m	02-02-2025	31.500.000 kr.	70.628 kr./m²
Elmehøjvej 57A 8270 Højbjerg	361 m²	978 m	15-04-2025	18.700.000 kr.	51.801 kr./m²
Ildervej 40 8270 Højbjerg	325 m²	340 m	11-01-2024	19.200.000 kr.	59.077 kr./m²
Ildervej 24 8270 Højbjerg	321 m²	398 m	10-04-2025	12.500.000 kr.	38.941 kr./m²
Elsdyrvej 4 8270 Højbjerg	327 m²	551 m	18-11-2023	15.900.000 kr.	48.624 kr./m²
Ildervej 9A 8270 Højbjerg	295 m²	105 m	31-01-2024	8.150.000 kr.	27.627 kr./m²
Arnakvænge 1 8270 Højbjerg	295 m²	411 m	18-10-2025	13.500.000 kr.	45.763 kr./m²
Teglbakken 24 8270 Højbjerg	306 m²	751 m	12-01-2025	8.072.500 kr.	26.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu