Aikevej 1, Aike, 6690 Gørding — Villa · 243 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 26.339 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690). Udbydes aktuelt til 6.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 26339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.292 kr/m².2.132.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAikevej gns: 10.326 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6690-snit 9.035 kr/m²+14,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26339 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.717.253 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.198.000 kr / Estimat: 4.523.959 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2009jul.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1994apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aikevej 9, Aike 6690 Gørding	290 m²	950 m	04-01-2024	2.230.000 kr.	7.690 kr./m²
Aikevej 5, Aike 6690 Gørding	135 m²	591 m	20-06-2024	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Hessellundvej 6, Hessellund 6690 Gørding	278 m²	395 m	12-08-2025	4.298.000 kr.	15.460 kr./m²
Nygade 24 6690 Gørding	240 m²	2,0 km	15-02-2026	1.998.000 kr.	8.325 kr./m²
Østergårdsvej 1 6690 Gørding	211 m²	1,5 km	23-07-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Birkevænget 5 6690 Gørding	204 m²	1,3 km	19-02-2024	1.200.000 kr.	5.882 kr./m²
Hessellundvej 2, Hessellund 6690 Gørding	171 m²	495 m	26-01-2025	2.698.000 kr.	15.778 kr./m²
Nygade 3 6690 Gørding	222 m²	2,2 km	21-08-2025	1.350.000 kr.	6.081 kr./m²
Åbrinken 20 6690 Gørding	182 m²	1,0 km	02-03-2025	1.500.000 kr.	8.242 kr./m²
Rugmarken 11 6690 Gørding	181 m²	1,2 km	15-01-2025	2.700.000 kr.	14.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu