Ingerslevvej 33, 8361 Hasselager — Landejendom · 144 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 1.910 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.676.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.592 kr/m².3.170.800 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.294.958 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.595.000 kr / Estimat: 2.942.255 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kølsmosevej 9, Enslev 8361 Hasselager	148 m²	1,3 km	29-06-2025	2.499.000 kr.	16.885 kr./m²
Hovvejen 69, Enslev 8361 Hasselager	168 m²	1,5 km	05-06-2025	3.695.000 kr.	21.994 kr./m²
Hovvejen 27 8361 Hasselager	204 m²	693 m	22-01-2025	4.300.000 kr.	21.078 kr./m²
Kattrupvej 55B, Kattrup 8361 Hasselager	200 m²	1,9 km	10-06-2025	2.160.000 kr.	10.800 kr./m²
Kunnerupvej 238, Kolt 8361 Hasselager	186 m²	3,8 km	16-04-2024	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu