Hedevej 13, Mou

Landejendom · 221 m² · bygget 1985

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 128.692 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 128692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.757 kr/m².2.596.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)128692 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.226.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,41 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2009 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.226.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1985Bygget
1984dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 3, Mou 9280 Storvorde	259 m²	1,2 km	08-01-2025	1.700.000 kr.	6.564 kr./m²
Kystvej 110, Dokkedal 9280 Storvorde	252 m²	1,6 km	08-09-2026	2.252.000 kr.	8.937 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm 9280 Storvorde	212 m²	6,1 km	18-12-2024	3.500.000 kr.	16.509 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou 9280 Storvorde	136 m²	5,1 km	26-06-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Kystvej 224, Dokkedal 9280 Storvorde	247 m²	7,5 km	13-04-2025	2.125.000 kr.	8.603 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou 9280 Storvorde	176 m²	6,9 km	08-05-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Engvej 51 9280 Storvorde	229 m²	8,8 km	04-08-2026	4.598.000 kr.	20.079 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund 9280 Storvorde	187 m²	8,6 km	20-05-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Møllesøvej 15, Dokkedal 9280 Storvorde	112 m²	6,1 km	06-04-2025	1.740.000 kr.	15.536 kr./m²
Kystvej 226, Dokkedal 9280 Storvorde	157 m²	7,8 km	11-08-2024	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu